VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Dans le quartier prisé des Chartrons, au calme et à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, des marchés et du tramway, découvrez cet agréable duplex de type 4 situé au dernier étage (4e) d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous profiterez également d'un jardin paysager exclusivement réservé aux résidents.
Ce spacieux duplex, baigné de lumière, offre une surface habitable de 126 m² (117 m² loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un séjour traversant, lumineux, ouvrant sur une première terrasse de 20 m² environ, également orientée sud. Une seconde terrasse, exposée au nord d'environ 10 m², un WC avec lave-mains, un cellier et un dressing complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC. Le bien comprend également une place de stationnement privative au sein de la résidence.
À noter que les travaux de ravalement et d'étanchéité des balcons, votés en 2022, seront pris en charge par le vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges 2264 €.
Surface au sol 126.41 m²
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en mai 2023 : entre 1030 € et 1430 € par An.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 576 000 €
