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Maison SENIORIALES - LACANAU

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Maison / Villa 96 m² - 4 pièces - Lacanau (33680)

Ref CAB-M367
Prix
288 000 HAI*
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Description de l'offre

Les sénioriales aux normes de la RT2012 est une résidence indépendante adaptée à une population de seniors actifs et autonomes. Maison de 73.83 m² loi Carrez + Véranda de 18 m² avec jardinet. Comprenant un séjour, baie vitrée ouvrant sur une véranda, cuisine séparée équipée, 2 chambres avec placards, un dressing fermé, salle d'eau, wc indépendant, cellier attenant et place de parking privé. Proche du lac, des commodités et commerces tout en étant au milieu d'un parc arboré de 2 hectares. Prestations : piscine commune chauffée, salle de sport, club house avec salle de réception et de jeux et chambre d'hôtes pour les invités. Les maîtres mots des sénioriales : Convivialité - calme et tranquillité - confort et art de vivre - sécurité. Possibilité d'un investissement locatif performant. Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots ----- 2160 €/An Honoraire sà la charge de l'acquéreur : 4,51 % TTC ( Prix net vendeur 275 000 €)

Descriptif du bien

Code postal 33680


Surface habitable (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 1


Année de construction 2012


Quartier CENTRE


copropriété OUI


Lot n° C2


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 2 160 €


Prix de vente 288 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 710 €


Taxe d'habitation 667 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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